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Porque é melhor alugar uma casa do que comprar?
O aluguel pode permitir que o consumidor junte o valor do imóvel à vista mais rápido que o prazo do financiamento, mas esse cálculo não leva em conta que, até lá, o preço da casa ou apartamento não será mais o mesmo. Por isso, dependendo do cenário, o financiamento pode ser mais vantajoso que o aluguel.
O que é melhor comprar um imóvel ou pagar aluguel?
Se você consegue mais do que isso nos seus investimentos, então o aluguel vale a pena. Se não, a compra do apartamento pode ser mais interessante. Ou seja, o retorno é menor do que o valor do aluguel. Então, a menos que você saiba como rentabilizar melhor seu capital, alugar não vale a pena.
Como comprar uma casa com capital próprio?
Se está a comprar a casa com capital próprio, tente negociar o valor de forma a ser o mais ajustado possível e, de preferência, um pouco mais baixo para si. Se vai recorrer a um empréstimo bancário, o nosso conselho é que não se deixe ficar pelo seu banco apenas.
Qual a melhor localização para venda de casa?
Para além disso, uma boa localização permite que, no futuro, venda a casa com maior facilidade. É importante que faça uma avaliação do local para determinar que serviços e infraestruturas tem ao seu redor. Estar próximo de supermercados, de hospitais, transportes, escolas ou creches e estradas é uma questão prática que não deve descurar.
Será que você tem dinheiro para comprar à vista?
A primeira coisa que você deve saber é que, se não tem dinheiro para comprar à vista (e bem pouca gente tem), terá de juntar pelo menos 20\% do valor do imóvel que pretende comprar para dar de entrada no financiamento. Esse é o valor mínimo aceito pelos bancos.
Como fazer a compra de um imóvel?
A compra do imóvel deve ser feita com calma e quanto mais dinheiro você tiver para dar de entrada, melhor. O especialista argumenta que vale a pena esperar para pagar menos juros durante o financiamento. “As pessoas devem ir com calma. Se possível, façam um ‘test-drive’, aluguem um apartamento no condomínio onde querem comprar.
O que ver quando for alugar uma casa?
Pensando nisso, listamos 6 itens principais que devem ser observados na hora de visitar um apartamento para alugar:
- Instalações hidráulicas e elétricas.
- Condições físicas do imóvel.
- Localização do imóvel.
- Vizinhança.
- Segurança do imóvel.
- Regras do condomínio.
Como você quer alugar uma casa ou apartamento?
Se você pretende alugar uma casa ou apartamento, ou é dono de um imóvel que está vago para locação, tem que ficar atento às regras e condições que existem nesse processo. É importante saber, por exemplo, quais informações precisam estar no contrato, quem paga o condomínio e o que fazer caso apareça alguma reforma inadiável.
Qual o papel do dono ao alugar uma casa?
Ao alugar uma casa, o dono precisa entregá-la em boas condições. Além disso, é papel dele informar as características do imóvel no momento em que será alugado – o que protege todos os envolvidos no acordo. 15. O dono pode vender a casa e repassar o contrato de aluguel?
Como deve ser feito o aluguel do imóvel?
Como deve ser feito o pagamento do aluguel do imóvel? Depende do acordo feito entre o dono do imóvel e quem mora de aluguel. “Eu recomendo as transferências eletrônicas, são mais rápidas, práticas e seguras”, opina José Guilherme Gregori. 8.
Qual é o reajuste do aluguel?
O reajuste é a atualização no valor do aluguel que ocorre todo ano – e aumenta de acordo com o que o inquilino e locador concordaram no contrato.